Зарегистрировано в Администрации Губернатора Белгородской области 17 мая 2023 г. в„– 337
------------------------------------------------------------------

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 12 мая 2023 г. в„– 79

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ
Список изменяющих документов
(в ред. приказа минимущества Белгородской области от 23.11.2023 в„– 326)

В соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 10 мая 2023 года в„– 247-пп "Об утверждении Порядка распоряжения жилыми помещениями и земельными участками, переданными в собственность Белгородской области гражданами, получившими компенсацию в форме предоставления в собственность жилых помещений из состава имущества Белгородской области" приказываю:

1. Утвердить формы документов, оформляемых при предоставлении гражданам жилых помещений (жилых помещений и земельных участков) в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 10 мая 2023 года в„– 247-пп "Об утверждении Порядка распоряжения жилыми помещениями и земельными участками, переданными в собственность Белгородской области гражданами, получившими компенсацию в форме предоставления в собственность жилых помещений из состава имущества Белгородской области", согласно приложениям к настоящему приказу:
- типовую форму договора безвозмездного пользования (приложение в„– 1);
- форму заявления о предоставлении имущества в безвозмездное пользование (приложение в„– 2).

2. Обеспечить опубликование настоящего приказа в сетевом издании "Вестник нормативных актов Белгородской области" (zakonbelregion.ru) и его размещение на сайте министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (dizo31.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя министра области - начальника департамента государственного имущества и организационной работы Выродову Ю.Н.

Заместитель Губернатора
Белгородской области - министр
имущественных и земельных отношений
Белгородской области
Р.Ш.ЗАЙНУЛЛИН





Приложение в„– 1

Утверждена
приказом
министерства имущественных и земельных
отношений Белгородской области
от 12 мая 2023 г. в„– 79
Список изменяющих документов
(в ред. приказа минимущества Белгородской области от 23.11.2023 в„– 326)

Типовая форма договора
безвозмездного пользования

ДОГОВОР
безвозмездного пользования в„– ___

г. Белгород "__" ___________ г.

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________________, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 20 декабря 2021 года в„– 622-пп "Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Белгородской области", с одной стороны, и _____________ (ФИО) (паспорт гражданина Российской Федерации: _______________, код подразделения _________________, дата выдачи: "___" ________ года, орган, выдавший документ: ______________), именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 10 мая 2023 года в„– 247-пп "Об утверждении Порядка распоряжения жилыми помещениями и земельными участками, переданными в собственность Белгородской области гражданами, получившими компенсацию в форме предоставления в собственность жилых помещений из состава имущества Белгородской области" заключили настоящий договор безвозмездного пользования (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности Белгородской области:

Вид жилого помещения

Кадастровый номер жилого помещения

Адрес жилого помещения

Площадь жилого помещения, кв. м

Номер и дата записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности Белгородской области на жилое помещение

Обременения (ограничения) жилого помещения


(далее - Жилое помещение).

2. Вместе с Жилым помещением Ссудополучателю предоставляется право безвозмездного пользования земельным участком, который занят Жилым помещением и необходим для его использования:

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка, кв. м

Категория земель

Вид разрешенного использования

Номер и дата записи в ЕГРН, подтверждающей право собственности Белгородской области на земельный участок

Обременения (ограничения) земельного участка


(далее - Земельный участок).
3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемые Жилое помещение и Земельный участок (далее именуемые вместе Имущество) не являются предметом залога, под арестом и запретом не состоят, не переданы в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
4. Передача Имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.
5 <*>. Имущество находится на территории населенного пункта, в котором решением администрации городского округа/муниципального района от "__" __________ 202_ года в„– ___ введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами (далее - Чрезвычайная ситуация).
6. Срок безвозмездного пользования Имуществом устанавливается 49 (сорок девять) лет с даты отмены режима Чрезвычайной ситуации/с даты подписания договора.
7. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта.
8. Учитывая невозможность доступа к Имуществу в связи с обстоятельствами, указанными в пункте 5 Договора, Стороны не производят осмотр Имущества на момент заключения настоящего Договора. По результатам осмотра Имущества на момент заключения настоящего Договора Стороны установили следующие недостатки Имущества, связанные с его повреждением в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов: _____________________ (фотографии Имущества прилагаются).
Стороны договариваются считать состояние Земельного участка соответствующим его целевому назначению, состояние Жилого помещения - условно соответствующим его целевому назначению.
9. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые возникли или возникнут в результате Чрезвычайной ситуации/обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов. Ссудополучатель не вправе потребовать от Ссудодателя устранения за счет Ссудодателя указанных недостатков Имущества или возмещения своих расходов на устранение указанных недостатков Имущества.
10. Ссудодатель не вправе требовать от Ссудополучателя возмещения убытков в связи с утратой и повреждением Имущества, которые возникли или возникнут в результате Чрезвычайной ситуации/обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, а также иных обстоятельств непреодолимой силы.
11 <*>. В течение 30 дней со дня отмены режима Чрезвычайной ситуации Ссудополучатель уведомляет Ссудодателя о необходимости заключения дополнительного соглашения к Договору с целью описания фактического состояния Имущества на текущую дату.
В случае если указанное в настоящем пункте Договора уведомление не будет направлено Ссудополучателем Ссудодателю в установленный срок, Жилое помещение считается на момент начала срока безвозмездного пользования находящимся в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, соответствующем нормальному износу, Земельный участок считается на момент начала срока безвозмездного пользования находящимся в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования.
12 <*>. В случае направления указанного в пункте 11 Договора уведомления в установленный срок Стороны обязуются в течение 30 дней со дня получения Ссудодателем уведомления осуществить совместный осмотр Имущества и подписать дополнительное соглашение к Договору, в котором установить фактическое состояние Имущества на текущую дату. В случае недостижения согласия о фактическом состоянии Имущества и неподписания дополнительного соглашения споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
13. Ссудополучатель обязуется:
- использовать Имущество в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;
- к непосредственному использованию Имущества приступить не ранее даты отмены режима Чрезвычайной ситуации <*>.
14. Ссудополучатель вправе без дополнительных согласований со Ссудодателем с учетом положений пункта 13 Договора:
- производить работы по устранению повреждений Имущества;
- производить текущий и капитальный ремонт Жилого помещения;
- возводить на Земельном участке вспомогательные постройки хозяйственного и бытового назначения.
15. Ссудополучатель не вправе без Согласия Ссудодателя производить с учетом положений пункта 13 Договора реконструкцию (переустройство или перепланировку), снос Жилого помещения, строительство на Земельном участке иного жилого дома.
16. Ссудополучатель обязан нести все расходы на содержание Имущества, включая оплату за коммунальные и иные эксплуатационные услуги, с даты вступления в силу настоящего Договора.
17. Ссудополучатель обязан обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований действующего законодательства при использовании Имущества, проведение текущего и при необходимости капитального ремонта Жилого помещения.
18. Ссудополучатель не вправе требовать от Ссудодателя проведения капитального ремонта Жилого помещения за счет средств Ссудодателя. В случае признания в установленном законом порядке Жилого помещения аварийным и непригодным для проживания Ссудополучатель с учетом получения в собственность по договору безвозмездной передачи от "__" ________ 2023 года жилого помещения с кадастровым номером _______ (жилого дома с кадастровым номером __________ и земельного участка с кадастровым номером _______) не вправе требовать от Ссудодателя предоставления ему (членам его семьи) иного жилого помещения.
В случае признания в установленном законом порядке Жилого помещения аварийным и непригодным для проживания Ссудополучатель с согласия Ссудодателя вправе осуществить снос Жилого помещения и строительство на Земельном участке нового жилого помещения в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. Новое жилое помещение является собственностью Ссудополучателя.
Прекращение существования Жилого помещения не является основанием для расторжения (прекращения) настоящего Договора в отношении Земельного участка.
Внесение изменений в Договор в связи с прекращением существования Жилого помещения оформляется путем заключения дополнительного соглашения к Договору.
19. Расходы Ссудополучателя на неотделимые улучшения Имущества, а также расходы на текущий и капитальный ремонт Жилого помещения, произведенные в период действия настоящего Договора, возмещению не подлежат.
20. Ссудополучатель не вправе передавать Имущество третьим лицам, в том числе сдавать в аренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, передавать в залог право безвозмездного пользования.
21. Ссудополучатель вправе осуществлять в Жилом помещении регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) себя и членов своей семьи.
22. Ссудополучатель, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по договору, вправе в течение срока безвозмездного пользования, указанного в пункте 6 Договора, обратиться с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно жилого помещения, а также о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено жилое помещение, за плату по цене, определяемой в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка. Ссудодатель обязан заключить договор о передаче в собственность бесплатно жилого помещения и договор купли-продажи земельного участка в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня поступления указанного заявления.
(п. 22 в ред. Приказа минимущества Белгородской области от 23.11.2023 в„– 326)
23. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим процессуальным законодательством.
24. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в установленном действующим законодательством порядке.
25. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Имущество не в соответствии с Договором или назначением Имущества;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии (после устранения повреждений Имущества) и (или) по его содержанию, в том числе по оплате за коммунальные и иные эксплуатационные услуги;
- существенно ухудшает состояние Имущества;
- без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.
26. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:
- при обнаружении после подписания дополнительного соглашения, указанного в пункте 12 Договора/подписания Договора, недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
- если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Имущество.
27. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от Договора, предупредив об этом Ссудодателя за три месяца.
28. Ссудополучатель обязан не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня прекращения настоящего Договора возвратить Имущество Ссудодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже состояния, в котором он их получил, с учетом нормального износа.
29. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
30. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
31. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания, составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи и реквизиты сторон

ССУДОДАТЕЛЬ:
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
Реквизиты

Должность
Паспортные данные

Телефон
_______________ ФИО
(подпись) М.П.
_________________ ФИО
(подпись)

Пункты (абзацы) Договора, отмеченные знаком <*>, включаются в Договор в случае нахождения Имущества на территории, на которой введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами.





Приложение в„– 2

Утверждена
приказом
министерства имущественных и земельных
отношений Белгородской области
от 12 мая 2023 г. в„– 79

Форма заявления
о предоставлении имущества в безвозмездное пользование


В министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области
____________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии))
___________________________________
паспорт: серия ________ номер _________
выдан ______________________________,
(дата, наименование выдавшего органа)
проживающего(ей) по адресу: _________
___________________________________
Телефон: ___________________________
Адрес электронной почты: ____________
___________________________________
Заявление о предоставлении имущества
в безвозмездное пользование
Прошу в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 10 мая 2023 года в„– 247-пп "Об утверждении Порядка распоряжения жилыми помещениями и земельными участками, переданными в собственность Белгородской области гражданами, получившими компенсацию в форме предоставления в собственность жилых помещений из состава имущества Белгородской области" предоставить в безвозмездное пользование сроком на 49 (сорок девять) лет находящееся в собственности Белгородской области имущество:

Адрес

Кадастровый номер жилого помещения

Кадастровый номер земельного участка


Приложения:

Наименование документа
Кол-во листов
Копия документа, удостоверяющего личность

Согласие на обработку персональных данных


О готовности заключения договора, месте, дате и времени его подписания прошу уведомить меня следующим способом
_________________________________________________________________________.





(фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя)

(подпись)

(дата)


------------------------------------------------------------------