МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 26 мая 2023 г. в„– 73/1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях обеспечения систематического наблюдения, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Белгородской области, приказываю:

1. Создать комиссию по оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Белгородской области, и утвердить ее состав (приложение в„– 1).

2. Утвердить Положение о деятельности комиссии по оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Белгородской области (приложение в„– 2).

3. Настоящий приказ вступает в силу с момента его официального опубликования.

Министр жилищно-коммунального
хозяйства Белгородской области
А.Н.БОТВИНЬЕВ





Приложение в„– 1

Утвержден
приказом
министерства жилищно-коммунального
хозяйства Белгородской области
от 26 мая 2023 г. в„– 73/1

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Бредихин
Михаил Иванович
- начальник управления государственного жилищного надзора Белгородской области
Кирсанов
Дмитрий Викторович
- заместитель начальника управления - начальник отдела жилищного надзора управления государственного жилищного надзора Белгородской области
Чижденко
Юлия Владимировна
- начальник отдела лицензирования и лицензионного контроля
Бочарникова
Екатерина Николаевна
- начальник отдела правового обеспечения и административного производства управления государственного жилищного надзора Белгородской области
Раевская
Ольга Александровна
- начальник отдела развития городской среды и благоустройства департамента по развитию городской среды и организационно-финансовой деятельности

Министр жилищно-коммунального
хозяйства Белгородской области
А.Н.БОТВИНЬЕВ





Приложение в„– 2

Утверждено
приказом
министерства жилищно-коммунального
хозяйства Белгородской области
от 26 мая 2023 г. в„– 73/1

ПОЛОЖЕНИЕ
О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности комиссии по оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Белгородской области на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее соответственно - оценка эффективности, управляющие организации), в том числе показатели, методику оценки эффективности и порядок формирования рейтинга управляющих организаций (далее - рейтинг).
2. Рейтинг формируется в отношении управляющих организаций, у которых имеются заключенные договоры управления многоквартирными домами.
3. Целями формирования рейтинга являются:
- информирование населения о качестве деятельности управляющих организаций;
- стимулирование управляющих организаций к совершенствованию своей деятельности;
- улучшение качества предоставляемых услуг управляющими организациями;
- повышение ответственности управляющих организаций перед собственниками помещений в многоквартирных домах;
- повышение конкурентоспособности управляющих организаций при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами.
4. Формирование рейтинга управляющих организаций осуществляются комиссией по оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Белгородской области (далее - Комиссия), ежегодно до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Комиссия оформляет результаты подсчета рейтинга в сводную рейтинговую таблицу (приложение в„– 1 к настоящему Положению) и предоставляет в министерство жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее - МЖКХ Белгородской области) в течение 3 (трех) календарных дней после осуществления подсчета.
Итоговый рейтинг управляющих организаций подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте МЖКХ Белгородской области и УГЖН Белгородской области ежегодно в срок до 1 февраля, следующего за отчетным периодом.
5. Для формирования рейтинга используются показатели эффективности.
6. Показателями эффективности являются:
- наличие постановлений о привлечении к административной ответственности по делам, возбужденным УГЖН Белгородской области;
- количество неисполненных предписаний и предостережений УГЖН Белгородской области;
- отсутствие грубых нарушений лицензионных требований;
- участие в областных проектах (продолжение завершенных в рамках текущей деятельности и планируемых к реализации);
- доля проведения общих собраний собственников помещений в обслуживаемых управляющей организацией многоквартирных домах в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ;
- количество негативных случаев неудовлетворительной уборки дворовых пространств в зимний период времени года;
- соответствие стандартам сервиса деятельности управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Белгородской области;
- удовлетворенность граждан деятельностью управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
7. Расчет показателей эффективности осуществляется Комиссией по показателям, указанным в пункте 6 настоящего Положения, в соответствии с методикой согласно приложению 1 к настоящему Положению на основании:
- данных, полученных в ходе деятельности УГЖН Белгородской области;
- сведений, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ);
- данных, содержащихся в реестре лицензий Белгородской области;
- данных, содержащихся на официальных сайтах арбитражных судов;
- информации, полученной от ресурсоснабжающих организаций;
- информации, полученной от управляющих организаций;
- информации, полученной по результатам опросов населения Белгородской области.
8. Управляющие организации размещаются в рейтинге согласно итоговым суммарным значениям в порядке от наибольшего значения к наименьшему значению по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
При равенстве значений суммарной оценки нескольких управляющих организаций они размещаются в рейтинге в алфавитном порядке.

Министр жилищно-коммунального
хозяйства Белгородской области
А.Н.БОТВИНЬЕВ





Приложение в„– 1
к Положению о деятельности комиссии
по оценке деятельности организаций,
осуществляющих управление многоквартирными
домами на территории Белгородской области

Методика
оценки эффективности деятельности организаций,
осуществляющих управление многоквартирными домами
на территории Белгородской области на основании лицензии
на осуществление предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами

Методика рейтингования управляющих организаций подразумевает 3-уровневую модель:
- от 40 до 50 баллов - высокий (зеленый);
- от 25 до 39 баллов - средний (желтый);
- до 25 баллов - низкий (красный).
Место в рейтинге определяется по сумме набранных баллов управляющей организацией (от большего к меньшему) согласно разработанному перечню критериев оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Белгородской области.
Рейтинг суммируется Комиссией по имеющейся в приказе соответствующей информации по всем пунктам.

Критерии оценки эффективности деятельности

1. Наличие постановлений о привлечении к административной ответственности по делам, возбужденным УГЖН Белгородской области, вступившим в законную силу:
- нет - 5 баллов;
- до 3 - 0 баллов;
- от 4 до 6 - 5 баллов;
- от 7 и выше - 10 баллов.
2. Количество неисполненных предписаний и предостережений УГЖН Белгородской области:
- нет - 5 баллов;
- до 2 - 0 баллов;
- от 3 до 5 - 5 баллов;
- от 6 и выше - 10 баллов.
3. Отсутствие грубых нарушений лицензионных требований:
- нет - 10 баллов;
- до 1 - 0 баллов;
- от 2 и выше - 10 баллов.
4. Участие в областных проектах (продолжение завершенных в рамках текущей деятельности и планируемых к реализации):
- участие принималось - 5 баллов;
- участие не принималось - 0 баллов.
5. Доля проведения общих собраний собственников помещений в обслуживаемых управляющей организацией многоквартирных домах в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ:
- более 80% - 10 баллов;
- от 50% до 80% - 5 баллов;
- от 20% до 50% - 1 балл;
- от 10% до 20% - 0 баллов;
- до 10% - 5 баллов.
6. Количество негативных случаев неудовлетворительной уборки дворовых пространств в зимний период времени года:
- нет - 5 баллов;
- до 2 - 0 баллов;
- от 3 и выше - 5 баллов.
7. Соответствие стандартам сервиса деятельности управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Белгородской области:
- более 80% - 10 баллов;
- от 50% до 80% - 5 баллов;
- от 20% до 50% - 1 балл;
- от 0% до 20% - 0 баллов.
8. Удовлетворенность граждан деятельностью управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом:
- от 0 до 5 баллов.





Приложение в„– 2
к Положению о деятельности комиссии
по оценке деятельности организаций,
осуществляющих управление многоквартирными
домами на территории Белгородской области

Рейтинг управляющих организаций за _____ год

N
п/п
Наименование УК,
ИНН
Итоговый балл
Место
в рейтинге
1
2
3
4














------------------------------------------------------------------