ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2023 г. в„– 303-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ УПРАВЛЯЮЩЕГО КРАСНОЯРУЖСКОЙ
ЭКОНОМИЕЙ ХАРИТОНЕНКО", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОЯРУЖСКИЙ РАЙОН,
П. КРАСНАЯ ЯРУГА, УЛ. ПАРКОВАЯ, 25

В целях обеспечения сохранности историко-культурного наследия Белгородской области, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года в„– 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", законом Белгородской области от 13 ноября 2003 года в„– 97 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Белгородской области" Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом управляющего Краснояружской экономией Харитоненко", расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Парковая, 25 (приложение).

2. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением границ зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации Краснояружского района (Миськов А.Е.) отобразить границы зоны охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия в генеральном плане Краснояружского района, правилах землепользования и застройки Краснояружского района и документации по планировке территорий, а также включить в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Краснояружского района.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Белгородской области - министра образования Белгородской области Милехина А.В.
Информацию об исполнении постановления представить к 2 декабря 2024 года.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Белгородской области
В.В.ГЛАДКОВ





Приложение

Утверждены
постановлением
Правительства Белгородской области
от 5 июня 2023 г. в„– 303-пп

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ
УПРАВЛЯЮЩЕГО КРАСНОЯРУЖСКОЙ ЭКОНОМИЕЙ ХАРИТОНЕНКО",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
КРАСНОЯРУЖСКИЙ РАЙОН, П. КРАСНАЯ ЯРУГА, УЛ. ПАРКОВАЯ, 25

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Граница участка ОЗ представляет собой участок, проходящий следующим образом: от точки 1 в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия через точки 2, 3 к точке 4 и далее в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия к точке 5. От точки 5 в северо-восточном направлении через точки 6, 7 к точке 8, затем в юго-восточном направлении к точке 9 и далее в общем юго-западном направлении через точку 10 к точке 11. От точки 11 в северо-западном направлении к точке 12, затем в юго-западном направлении к точке 13 и далее в северо-западном направлении через точку 14 к точке 15. От точки 15 в общем северо-восточном направлении через точку 16 к точке 17, затем в северо-западном направлении через точки 18, 19 к точке 20. От точки 20 в северо-восточном направлении к точке 21 и далее в юго-восточном направлении через точки 22, 23 к исходной точке 1.

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

в„– поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-31, м
X
Y
1
416685.27
1262088.87
2
416672.1
1262065.86
3
416673.84
1262064.87
4
416669.08
1262056.55
5
416653.79
1262065.57
6
416671.61
1262096.69
7
416673.37
1262099.38
8
416694.13
1262133.81
9
416673.13
1262147.65
10
416633.78
1262093.46
11
416627.58
1262081.56
12
416641.7
1262066.6
13
416624.75
1262047.11
14
416635.4
1262038.62
15
416666.72
1262015.85
16
416677.38
1262032.13
17
416682.43
1262033.85
18
416693
1262028.62
19
416720.51
1262014.14
20
416746.91
1261999.07
21
416769.16
1262036.8
22
416733.95
1262057.59
23
416696.12
1262081.9
1
416685.27
1262088.87

1.3. Режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:
- проведение работ по благоустройству территории:
озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;
установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);
использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;
- ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения габаритных размеров.
Запрещается:
- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
- использование глухих ограждений;
- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий;
- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из 4 участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4).

2.1. Описание границ участка ЗРЗ-1

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 6 в северо-восточном направлении через точку 7 к точке 8, затем в общем северо-западном направлении через точки 24, 25, 26 к точке 27. От точки 27 в юго-западном направлении к точке 23 и далее в юго-восточном направлении через точку 1 к исходной точке 6.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

в„– поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-31, м
X
Y
6
416671.19
1262095.35
7
416673.37
1262099.38
8
416694.13
1262133.81
24
416705.68
1262125.88
25
416713.13
1262135.71
26
416721.23
1262129.68
27
416729.08
1262126.37
23
416696.06
1262081.94
1
416685.27
1262088.87
6
416671.19
1262095.35

2.3. Описание границ участка ЗРЗ-2

Граница участка ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 23 в северо-восточном направлении к точке 27, затем в общем северо-западном направлении через точки 28, 29 к точке 30 и далее в юго-западном направлении к точке 21. От точки 21 в юго-восточном направлении через точку 22 к исходной точке 23.

2.4. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-2

в„– поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-31, м
X
Y
23
416696.06
1262081.94
27
416729.08
1262126.37
28
416760.27
1262114.2
29
416793.04
1262093.41
30
416802.22
1262086.9
21
416769.16
1262036.8
22
416733.95
1262057.59
23
416696.06
1262081.94

2.5. Описание границ участка ЗРЗ-3

Граница участка ЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 31 в общем в северо-восточном направлении через точки 32 - 35 к точке 36, затем в общем северо-западном направлении через точки 37 - 39 к точке 9 и далее в юго-западном направлении через точку 10 к точке 11. От точки 11 в северо-западном направлении к точке 12, затем в юго-западном направлении к точке 13 и далее в юго-восточном направлении к исходной точке 31.

2.6. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-3

в„– поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-31, м
X
Y
31
416568.03
1262087.66
32
416571.87
1262093.87
33
416578.84
1262103.44
34
416591.27
1262123.61
35
416613.81
1262153.81
36
416641.81
1262186.87
37
416649.99
1262180.82
38
416661.15
1262171.71
39
416668.65
1262162.62
9
416673.13
1262147.65
10
416633.78
1262093.46
11
416627.58
1262081.56
12
416641.7
1262066.6
13
416624.75
1262047.11
31
416568.03
1262087.66

2.7. Описание границ участка ЗРЗ-4

Граница участка ЗРЗ-4 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 15 в общем северо-восточном направлении через точку 16 к точке 17, затем в северо-западном направлении через точки 18, 19 к точке 20. От точки 20 в юго-западном направлении к точке 40 и далее в общем юго-восточном направлении через точки 41, 42 к исходной точке 15.

2.8. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-4

в„– поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-31, м
X
Y
15
416666.72
1262015.85
16
416677.38
1262032.13
17
416682.43
1262033.85
18
416693
1262028.62
19
416720.51
1262014.14
20
416746.91
1261999.07
40
416724.83
1261968.85
41
416705.11
1261981.62
42
416701.85
1261983.86
15
416666.72
1262015.85

2.9. Особый режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

Разрешается:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учетом дополнительных специальных требований настоящего режима;
- снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектов историко-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;
- проведение работ по благоустройству территории:
озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
ремонт, реконструкция, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки;
установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);
использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.
Дополнительные специальные требования:
- максимальная высотность объектов капитального строительства и некапитальных строений (новое строительство или реконструкция) проектной отметки земли до венчающего карниза:
для участка ЗРЗ-1 - не более 4,5 метра, до конька скатной крыши - не более 6,5 метра;
для участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 - не более 6,5 метра, до конька скатной крыши - не более 8 метров;
- ремонт фасадов при сохранении общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;
- реконструкция с сохранением исторических высотных параметров, объемно-пространственной структуры объекта, формы крыши из традиционных кровельных материалов, исторической отделки и исторического цветового решения.
Запрещается:
- нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия;
- создание фона, неблагоприятного для восприятия объекта культурного наследия;
- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий.

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Дом управляющего Краснояружской
экономией Харитоненко", расположенного по адресу:
Белгородская область, Краснояружский район,
п. Красная Яруга, ул. Парковая, 25

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------